相続専門　税理士仁科忠二郎

(イ) 土地 投資額(現金)×0.7(固定資産税評価額※)×0.82(貸家建付地割合)
＝土地の相続税評価額

2億円 ×0.7 ×0.82 ＝ 約1億1,500万円

(ロ) 建物 投資額(現金)×0.5(固定資産税評価額※)×0.7(借家権割合控除)
＝建物の相続税評価額

3億円 ×0.5× 0.7＝ 約1億500万円

(ハ) 評価額 (イ)+(ロ)

約1億1,500万円+ 約1億500万円＝ 約2億2,000万円

5億円-約2億2,000万円＝約2億8,000万円

約2億8,000万円×55％（税率※）＝▲約1億2,100万円